Attestato di Prestazione Energetica APE

Il certificato APE è un documento obbligatorio per chi vuole vendere o affittare un immobile. L'attestato APE certifica il consumo energetico di un immobile identificando la classe energetica e l'Indice di Prestazione Energetica (IPE) e viene consegnato un documento in formato .pdf e .p7m con firma digitale, valido per un atto notarile di compravendita o per un contratto di locazione.

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Esempio di documento inviato

Attestato di Prestazione Energetica APE
€ 80,28

^**Tasse € 0,00

IVA (22%) € 17,67

Servizi aggiuntivi € 0,00

TOTALE € 97,94

^**Importo riferito a tasse, tributi e diritti

Descrizione

La superficie catastale dell'immobile viene desunta dalla visura catastale.
Si invita ad inviare via e-mail, se disponibili, il libretto degli impianti per la produzione del riscaldamento, del condizionamento, dell'acqua calda sanitaria, dell'impianto foto voltaico e solare termico. In assenza, si procederà alla redazione di un APE con impianto simulato minimo previsto dalla normativa.

NB. Per gli attestati di prestazione energetica relativi ad immobili ubicati nella regione Emilia Romagna, è necessario inviare via e-mail:

- n° 1 foto caldaia
- n° 1 foto climatizzatore (se presente)
- n° 1 foto infissi aperti (effettuare la foto dall'interno)
- n° 1 foto esterno del fabbricato
- planimetria immobile

NB. Per gli attestati di prestazione energetica relativi ad immobili ubicati nelle regioni Lombardia e Liguria, è necessario inviare via e-mail la planimetria catastale

INFORMAZIONI IMPORTANTI

> Il costo del servizio è riferito ad una unità immobiliare fino a 200 mq., oltre verrà comunicato l'importo da integrare
> Per la regione Veneto è obbligatorio comunicare (via email o nelle Note dell'ordine) il codice chiave Circe e inviare via email il libretto della caldaia regolarmente accatastata. In difetto, verrà rilasciato un attestato di prestazione energetica con un impianto simulato minimo di normativa.
> Per la regione Emilia Romagna i tempi di consegna sono di circa 15 giorni lavorativi e il servizio non può essere consegnato con urgenza 24 ore.
> In caso di rilascio di un certificato APE relativo ad un immobile a destinazione ufficio o commerciale è prevista una integrazione in base alla superficie dell'immobile:
- da 500 mq. a 1000 mq. > € 100 + iva
- da 1000 mq. a 2500 mq. > € 260 + iva
- oltre 2500 mq. > € 420 + iva

Domande e Risposte

Quanto costa fare l'APE ?

Il certificato APE online su VisureItalia ha un costo di € 65,00 oltre iva di legge e il tributo regionale di registrazione quando previsto.

Chi rilascia l'attestato di prestazione energetica APE ?

L'APE viene rilasciato da un tecnico abilitato che verifica:

esposizione ed orientamento dell'edificio
rapporto tra superficie vetrata e superficie dell'appartamento
caratteristiche tecniche delle mura perimetrali
tipologia e caratteristiche degli infissi esterni
fonti e tecnologie di produzione acqua calda sanitaria
tipologia e caratteristiche dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento
sistemi di energia rinnovabile (se presenti)

Qual è la validità dell'attestato di prestazione energetica ?

L’attestato di prestazione energetica ha una validità di 10 anni. Per mantenerla, però, bisogna effettuare i controlli periodici della caldaia previsti dalla legge. Nell'ipotesi in cui si svolgano degli interventi di ristrutturazione dell’immobile che ne modifichino le prestazioni energetiche, bisognerà rinnovare la certificazione energetica.

Quali sono i casi in cui è obbligatoria la certificazione energetica APE ?

Oltre ai casi in cui si svolgono lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la struttura della casa, si deve redigere l’APE nelle seguenti situazioni:
• compravendita immobiliare,
• donazione di un immobile,
• affitto di una casa,
• vendita di un immobile o di edifici di nuova costruzione,
• ristrutturazione di oltre il 25% della superficie dell'edificio.

Quali sono i tempi di consegna del certificato APE ?

La consegna del certificato viene effettuata via email entro 3 giorni. È possibile richiedere la consegna con urgenza in 24 ore nei giorni (lunedì - venerdì) e orari lavorativi (09:00 -13:00 / 14:00 - 18:00)